하남신도시 중심상업지역 분양상가
미사강변도시 중심상가 도로변 코너 다양한 업종가능
핸드폰이나 명품의류 대로변상권이용 가능한 업종
회사 보유분으로 급히 나온 분양상가
추천 드립니다.
수익률 견적서 | ||||
주 소 | 경기도 하남시 미사강변도시 | |||
건축개요 | ||||
대지면적 | 건물면적 | 건물층수 | 규 모 | 주차대수 |
1683m2(509평) | 19310m2(5841평) | 지하4층/상12층 | 프라자상가 | 134대 |
층 수 | 해당층 | 평 형 | 전 용 | |
12 | 1 | 87.945m2(26.65평) | 46.926m2(14.22평) | |
분양금 구분(단위:원) | ||||
평당가 | 분양가 | 비고 | ||
48,000,000 | 1,279,200,000 | | ||
납부일정(총분양가)(단위:원) | ||||
구 분 | 계약금 | 중도금 1차 | 중도금 2~5차 | 잔 금 |
계약시 | 10% | 10% | 40% | 40% |
금액 | 127,900,000 | 127,900,000 | 511,600,000 | 511,600,000 |
예상 실투자금 산출(단위:원) | ||||
분양대금 | 대출금(50%) | 보증금(10%) | 실 투자금 | |
1,279,000,000 | 639,500,000 | 보증금 | 100,000,000 | 539,500,000 |
예상 수익률 산출(단위:원) | ||||
월 임차료 | 연 임대수익 | 연 대출이자(3.0%) | 연간 순수익 | 수익율(년) |
4,500,000 | 54,000,000 | 19,185,000 | 34,815,000 | 6.45% |
※ 수익률 사례 현재 *파크뷰 이디야(성업중) | ||||
2,700,000 | 32,400,000 | 8,100,000 | 24,300,000 | 11.04% |