미사강변도시 수변상가
1층 부동산 사무실입접 미사역 중심상업지역 인접해 있는 수변상가임
수익율이 높은 1층 상가 매도하기 쉬워 프리미엄도 기대를 할 수도 있고
수익율도 매우 높은 분양상가입니다.
아파트주민과 이용하기 쉬워 접근성이 편리하여 도보이용하기 좋은 건물임
적극 추천해 드릴 수 있습니다.
수익률 견적서 | ||||
주 소 | 경기도 하남시 미사강변도시 수변상가 | |||
건축개요 | ||||
대지면적 | 건물면적 | 건물층수 | 규 모 | 주차대수 |
m2( 평) | m2( 평) | 지하2층/상3층 | 상가: | 대 예상 |
총 층 | 3 | 해당층 | 1 | |
면적 | 평형 | 76m2(23평) | 전용 | 30m2(9평) |
분양금 구분(단위:원) | ||||
평당가 | 총분양가 | |||
33,000,000 | 760,000,000 | |||
납부일정(총분양가)(단위:원) | ||||
구분 | 계약금 | 중도금 1차 | 중도금 2~5차 | 잔금 |
계약시 | 10% | 10% | 40% | 40% |
금액 | 76,000,000 | 76,000,000 | 304,000,000 | 304,000,000 |
예상 실투자금 산출(단위:원) | ||||
분양대금 | 대출금(50%) | 보증금(10%) | 실 투자금 | |
760,000,000 | 370,000,000 | 보증금 | 50,000,000 | 340,000,000 |
예상 수익률 산출(단위:원) | ||||
월 임차료 | 연 임대수익 | 연 대출이자(3.0%) | 연간 순수익 | 수익률(년) |
3,000,000 | 24,900,000 | 11,100,000 | 36,000,000 | 7.3% |
수익률 사례 현재 *파크뷰 이디야(성업중) | ||||
2,700,000 | 32,400,000 | 8,100,000 | 24,300,000 | 11.04% |